1. 임대차 계약의 선언과 조건
임대차 계약은 다음의 선언과 조건에 따라 체결됩니다:
1.1. 임대인 신상정보
- 임대인의 성명:
- 주소:
- 연락처:
1.2. 임차인 신상정보
- 임차인의 성명:
- 주소:
- 연락처:
1.3. 임대물
- 임대물의 주소 및 상세한 위치 설명:
- 임대물의 구조(아파트, 주택, 상업용 건물 등):
- 임대물의 용도(거주용, 상업용, 기타):
1.4. 임대 기간 및 조건
- 임대 기간:
- 임대료 지불기간:
- 임대료 금액 및 인상 조건:
- 보증금 액수 및 환급 조건:
1.5. 계약 유의사항
- 허용되는 반려동물 유무:
- 금연 또는 흡연 가능 여부:
- 주차장 이용 가능 여부:
- 부대 시설 및 서비스 이용 가능 여부:
- 기타 계약 유의사항:
위의 조건을 모두 준수하며, 양 당사자는 계약에 서명하여 동의함을 확인합니다.
2. 임대인과 임차인의 의무
2.1. 임대인의 의무
- 임대물의 안전과 보수 유지
- 필요한 수리 및 보수 작업 수행
- 임대물에 관련된 안전 규정 준수
- 임차인에게 조용한 사용환경 제공
- 인근 주민이나 이웃에게 피해를 주지 않음
- 계약된 서비스 제공
- 주요 수도, 전기, 가스, 온수 등 공공 시설의 안전한 운영 보장
- 관리비 및 기타 요금의 공정한 부과
- 관련 비용을 적절하게 분배하고 징수
2.2. 임차인의 의무
- 임대료 지불
- 약정된 임대료를 기한 내에 정확히 지불
- 임대물의 적정한 사용
- 임대물에 훼손, 파손 또는 손상을 입히지 않음
- 청소 및 정리 유지
- 일상적인 청소 및 정리를 지속적으로 실시
- 방침 및 규칙 준수
- 임대인의 주택 규칙, 공동사용 시설의 사용법 따르기
- 계약 해지 시 임대물의 원상 복구
- 임대기간 종료 또는 계약 해지 시에는 원래 상태로 복구
임대인과 임차인은 본 의무를 성실히 이행해야 하며, 위반 시 적절한 조치를 취할 수 있습니다.
3. 계약의 유효성과 해지 조건
3.1. 계약의 유효성
- 양 당사자의 동의와 서명
- 임대인과 임차인이 양자의 의사를 표현하고 계약에 서명함
- 법적 요건 충족
- 계약이 법적으로 허용되는 조건과 요건을 충족
3.2. 해지 조건
- 임대기간 종료
- 정해진 임대 기간이 만료되는 경우 계약은 자동으로 종료
- 상호 협의에 의한 해지
- 임대인과 임차인 사이에서 합의에 따라 계약 해지
- 계약 위반
- 양 당사자가 계약 조건을 위반한 경우 상대방이 계약 해지를 요청 가능
- 법적 이유로 인한 해지
- 법원의 결정이나 법적 규정에 따라 계약이 해지되는 경우
- 다른 사유로 인한 해지
- 화재, 재해, 악재, 천재지변 등 강제로 계약 해지해야 할 필요성이 있는 경우
계약은 위의 조건에 따라 유효성을 갖게 되며, 해지 조건에 해당하는 경우 계약은 종료될 수 있습니다.