우리가 토지를 이용하기 위해서는 해당 토지에 설정된 용도를 파악할 필요가 있습니다. 또한, 이용하려는 땅의 경계를 명확하게 파악해야만 이용 계획을 수립하는데 도움이 될 수 있습니다. 이런 정보를 지적도에서 확인할 수 있습니다. 토지이음 홈페이지 지적도 보는 방법에 대해 살펴봅니다.
누군가는 쉽게 지적도를 파악할 수 있을지도 모릅니다. 하지만, 모든 사람들이 그렇게 쉽게 서류나 도면을 해석할 수 있는 것은 아닙니다. 생소한 단어와 그림들로 표시되어 있는 모습은 마치 암호같은 느낌이 들기도 하니까 말이죠. 이런 경우, 적당히 도움이 될 수 있는 자료와 함께할 수 있다면 좋습니다. 가장 먼저 익혀야하는 것은 지적도와 익숙해지는 것이기도 합니다. 어디서 지적도를 편하게 확인할 수 있는지를 알아두면 도움이 될 수 있습니다.
토지이음 홈페이지 지적도 보는 방법
- 지적도(地籍圖)란, 토지의 소재, 지번, 지목, 경계 따위를 나타내기 위하여 국가에서 만든 평면 지도를 의미합니다. (출처, 한국어사전)
1. 토지이음 홈페이지 접속하기
가장 먼저 토지이음 공식 홈페이지를 찾아야 합니다. 가장 좋은 방법은 역시 다음 검색을 이용해 공식 사이트를 찾아보는 것이기도 합니다. 또는, 해당 홈페이지의 주소를 안다면 웹브라우저에 주소를 입력하여 사이트에 접속하는 방법도 있습니다.
- 사이트 설명에는 '토지이용규제, 도시계획 서비스 종합 포털, 확인도면서비스, 용어사전, 질의회신사례, 규제법령집, 주민의견청취 공람, 도시게획통계 제공'등의 정보를 확인할 수 있다고 합니다. 더불어, 사이트에서의 검색을 바로할 수 있는 기능이 제공되고 있기도 합니다.
2. 토지이음 홈페이지 내용 둘러보기
토지이음 사이트에서는 크게 2가지 정보에 대한 조회 기능을 제공하고 있습니다. [토지이용계획 / 도시계획]의 2가지가 존재하며, 그 밖에 다양한 정보도 제공하고 있습니다. 해당 2가지 정보를 검색하는 방법으로 [주소 검색 / 주소 지도로 찾기]의 방법이 사용됩니다.
- 위 사진은 토지이음 홈페이지에서 기본적으로 제공하고 있는 검색 방법과 검색 종류에 대한 예시 참고 사진입니다. 원하는 기능을 선택절으로 활용할 수 있습니다.
토지이용계획 혹은 도시계획에 대한 정보를 쉽게 확인할 수 있다는 것이 가장 큰 장점이기도 하지만, 해당 서류르 잘 파악할 수 있어야 효과가 있을 수 있습니다. 어려운 용어 및 개념에 대한 이해가 부족하다면, 아무리 좋은 정보라도 의미가 없을 수 있습니다. 이런 경우 사용할 수 있는 방법으로 '용어사전'이 있습니다. 용어사전은 홈페이지 중간부분 영역에 자리잡고 있습니다.
- 해당 영역에는 '이음지도 / 용어사전 / 질의회신사례 / 규제법령집 / 주민의견청취공람 / 도시계획통계 / 쉬운규제안내서 / 문의처'의 기능이 마련되어 있습니다.
또 하나의 유익한 정보가 있는데요. 바로 '쉬운 인허가 사례'에 관련된 정보입니다. 부동산 토지의 용도에 맞는 계획을 수립한다고 해도, 관련 기간에서의 허가를 받지 못한다면 문제가 발생할 수 있습니다. 종류에 따른 허가 사례를 알아본다면 많은 도움이 될 수 있을 것입니다. 아래 사진을 참고해 주세요.
- 단독주택, 소매점, 다세대주택, 휴게음식점, 일반음식점, 창고, 공장, 주차장, 어린이집, 학원및교습소의 대표적인 기능이 있으며, 더 많은 정보를 원한다면 오른쪽 상단에 있는 '더보기'를 선택하면 됩니다.
3. 토지이음 홈페이지 지적도 보는 방법
다시 본론으로 들어와서 지적도를 검색하는 방법에 대해서 알아봅니다. 가장 먼저 주소 검색을 이용할지, 주소 지도로 찾기를 이용할지 선택합니다.
다음으로 토지이용계획 또는 도시계획을 선택합니다. 해당 선택지는 결과창에서도 선택하여 확인할 수 있습니다. 선택한 검색 방법에 따른 요구되는 내용들을 기입한 후, [열람]버튼을 선택합니다. 예시를 위해 '주소검색 > 토지이용계획 > 내용입력 > 열람'으로 진행하도록 합니다.
- 토지이용계획에서 임의의 주소로 검색을 진행합니다.
열람을 선택하면 하단에 '이동 / 토지이용계획 / 도시계획 / 관련정보'에 대한 내용을 확인할 수 있는 기능 버튼들이 생성되게 됩니다. 해당 정보에서는 [소재지 / 지목 / 개별공시지가 / 지역지구등 지정여부 / 확인도면 / 범례]에 관련된 정보를 확인할 수 있습니다. 열람페이지 하단에는 '행위제한내용 / 행위제한내용 설명'에 관련된 정보가 나타나게 됩니다.
- 열람시 확인할 수 있는 기본 내용
- 소재지
- 지목
- 면적
- 개별공시지가
- 지역지구등 지정여부
- 확인도면
- 범례
- 행위제한 내용 / 행위제한내용 설명
만약, 도시계획에 대한 정보를 원한다면 열람 버튼 아래에 있는 '도시계획' 버튼을 선택하여 확인할 수 있습니다. 도시계획에서는 '소재지 / 도시계획도 / 범례 / 도시계획시설 / 지구단위계획구역 / 고시제목'등에 대한 정보를 확인할 수 있습니다.
마치며.
지적도를 활용하는 방법은 사용자의 사용 목적에 따라 달라질 수 있습니다. 누군가는 면적에 대한 정보를 얻고, 경계를 확인하는 용도로 사용할 수도 있겠죠. 어떤 이유든 지적도에 대한 정보를 이용할 때, 토지이음 홈페이지를 이용하면 도움이 될 수 있습니다. 토지이음 홈페이지 지적도 보는 방법에 대한 내용이 도움이 되기를 바랍니다.